南側バルコニーに面したLDK12.4帖 明るく通風良好です ■2026年5月壁・天井クロス貼替 床フロアタイル施工 ハウスクリーニング完了
南側バルコニーに面したLDK12.4帖 明るく通風良好です ■2026年5月壁・天井クロス貼替 床フロアタイル施工 ハウスクリーニング完了
リビングと全居室がバルコニーに面した陽当り・通風共に良好な間取り 2026年(令和8年)5月室内リフォーム完了
三井不動産株式会社 旧分譲マンション「明石人丸町パークホームズ」 閑静な街に溶け込む上品な佇まい JR、山陽明石駅まで徒歩10分
南側バルコニーに面したLDK12.4帖 明るく通風良好です ■2026年5月壁・天井クロス貼替 床フロアタイル施工 ハウスクリーニング完了
洋室6.5帖 ■2026年5月壁・天井クロス貼替 扉・建具補修済
白で統一された清潔感あふれるキッチン ■2026年5月壁・天井クロス貼替 キッチンパネル施工 コンロ及びレンジフード交換
洋室4.2帖 ■2026年5月壁・天井クロス貼替 扉・建具補修済
北側洋室6.5帖と洋室4.2帖に面したフラワーバルコニー(3.60m2 ) 北側の景色は緑が多く海側とはまた違った趣です
南側バルコニーに面したLDK12.4帖 使い勝手の良い和室6帖に隣接 ■2026年5月壁・天井クロス貼替 床フロアタイル施工 ハウスクリーニング完了
二面採光で明るい和室6帖 ■2026年5月畳表替・障子貼替・襖(天袋含む)貼替
南側バルコニーからは明石海峡大橋を望みます ライトアップされた夜景も日常の一コマに
南側バルコニーからは明石海峡大橋を望みます ライトアップされた夜景も日常の一コマに
2026年5月壁・天井クロス貼替 洗面化粧台 扉補修工事 クッションフロア貼替
2026年5月壁・天井クロス貼替 洗面化粧台 扉補修工事 クッションフロア貼替
2026年5月ハウスクリーニング完了 収納棚も充実のバスルーム
■2026年5月壁・天井クロス貼替 クッションフロア貼替 ■2024年2月温水洗浄暖房便座 交換
洋室6.5帖 ■2026年5月壁・天井クロス貼替 扉・建具補修済
三井不動産株式会社 旧分譲マンション「明石人丸町パークホームズ」 閑静な街に溶け込む上品な佇まい 徒歩10分圏内に大型商業施設のある好立地
屋根付きの駐輪場(現在空有り)自転車月額100円 バイク月額200円
セキュリティ対策も施されたオートロック式エントランス
敷地内平面駐車場区画空有(月額使用料1台当たり11000円)
明石市立大蔵中学校 1330m
明石市立天文科学館 590m
神戸大学附属小学校 310m
石井病院 350m
神戸市立中崎小学校 960m
錦江幼稚園 320m
アスピア明石(2号線側) 460m
セブンイレブン明石山下町店 380m
1 / 30
中古マンション
明石人丸町パークホームズ
兵庫県明石市人丸町
1,580万円
支払い目安：
8.2
万円/月JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩10分
68.84㎡ / 3LDK
1987年築 / 3階 / RC造
0037-619-12422
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
59185-3748
お問い合わせ先：ひょうご不動産販売株式会社
ポイント
新価格1580万円(2026年6月29日改定)◆バルコニーからは明石海峡大橋を望む◆三井不動産株式会社 旧分譲マンション◆2026年(令和8年)5月室内リフォーム完了◆敷地内平面駐車場区画・空有り
間取り
| 間取り | 3LDK 洋室 6.5帖
洋室 4.2帖
和室 6畳
リビングダイニングキッチン 12.4帖 |
| 専有面積 | 68.84㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.49㎡ |
| 備考 | リビングと全居室がバルコニーに面した陽当り・通風共に良好な間取り 2026年(令和8年)5月室内リフォーム完了 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、和室、南面バルコニー |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年05月実施 給湯器、キッチンパネル施工 コンロ・レンジフード交換 |
| 内装 | 2026年05月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、畳表替 障子・襖貼替 下駄箱、洗面化粧台扉の補修工事 ハウスクリーニング完了 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 明石市立中崎小学校(960m)、明石市立大蔵中学校(1,330m) |
| 買い物 | コンビニ(380m)、スーパー(460m)、ドラッグストア(460m)、商店街(820m) |
| その他施設 | 病院(350m)、公園(390m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 明石人丸町パークホームズ |
| 価格 | 1,580万円 |
| 管理費等 | 17,900円 |
| 修繕積立金 | 21,290円 |
| 間取り | 3LDK（洋室 6.5帖 洋室 4.2帖 和室 6畳 リビングダイニングキッチン 12.4帖） |
| 専有面積 | 68.84㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.49㎡ |
| 駐車場 | 空有 11,000円(税無) 令和8年9月分より駐車場使用料は月額12000円に改定 |
| 築年月 | 1987年11月 |
| 所在地 | 兵庫県明石市人丸町5-41 |
| 交通 | JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩10分 山陽電鉄本線 人丸前駅 徒歩6分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 建築面積 | 346.55㎡ |
| 敷地全体面積 | 718.73㎡ |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | ガス漏れ警報器等更新積立金：250円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | ペット不可、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：鹿島建設株式会社 ■三井不動産株式会社 旧分譲マンション （現 三井不動産レジデンシャル株式会社） 「明石人丸町パークホームズ」 ■ＪＲ明石駅徒歩10分 山陽電車・人丸前駅徒歩6分 ■現況空住戸・当社に鍵有り・即入居可 ■明石海峡大橋を望む 陽当り・眺望良好 ■敷地内平面駐車場区画 空有り（月額使用料11000円） ■2026年5月リフォーム済 ◎壁・天井クロス貼替（居室3室・LDK・玄関・廊下・洗面所・トイレ） ◎和室 畳表替・障子貼替・襖（天袋含む）貼替 ◎キッチンパネル施工・コンロ、レンジフード交換 ◎リビング・ダイニング 床フロアタイル施工 ◎下駄箱補修工事 ◎洗面化粧台 扉 補修工事 ◎各扉・建具補修工事、塗装等 ◎クッションフロア貼替（キッチン・洗面所・トイレ） ◎給湯器交換 ◎ハウスクリーニング ■2024年以下メンテナンス実施 ◎温水洗浄暖房便座交換（2月） ◎ダクト用換気扇交換（9月） ◎網入窓ガラス一部交換・網戸一部交換（11月） ■担当澤田は不動産売買仲介歴23年目 ご購入もご売却もお任せ下さい！！ |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年07月07日 終了日：2026年07月31日 実施時間：10時から19時 コメント：必ず事前ご予約下さい 当社に鍵有りスムーズなご案内が可能です 担当澤田まで |
| HOME'S 物件番号 | 1520670000058 |
| 情報登録日 | 2026年05月31日 |
| 情報更新日 | 2026年07月06日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月20日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「ひょうご不動産販売株式会社」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
4.0万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.9 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | ひょうご不動産販売株式会社 |
| 所在地 | 兵庫県明石市野々上３丁目14番地の2 |
| 交通 | JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩7分 |
| 電話番号 | 078-969-5151 |
| 営業時間 | 10:00～22:00 ※前後のお時間は応相談 |
| 定休日 | 毎週水曜日 ※定休日でも事前ご予約で出勤します |
| 宅建業免許番号 | 兵庫県知事(01)第401738号 |
| 所属団体 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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